Сколько стоит авторский надзор

Поздравляем – Вы дошли до стадии «РЕМОНТ»!

Вместе с дизайнером Вы уже проделали большую работу – продумали планировку, функционал, стиль и цвета интерьера, утвердили все визуализации и чертежи. Основа готова. За что же платить дизайнеру после того, как, казалось бы, его работа уже выполнена? Осталось просто сделать ремонт.

Давайте разбираться, зачем нужен авторский надзор и от чего зависит его стоимость.

Начнем с вопроса, как рассчитывается стоимость авторского надзора

Для понимания, как разные дизайнеры могут рассчитывать стоимость своей услуги, хочется сказать, что Авторский Надзор условно можно разделить на “Стройку” и “Закупки”.
Под «Стройкой» мы обозначили ведение дизайнером проекта на стройке. Под «Закупками» — закупка дизайнером всех чистовых материалов, отделку, освещение, сантехнику, мебель и т.д.
«Стройка» и «Закупки» могут считаться вместе или раздельно.

В этой статье мы опишем три основных варианта стоимости авторского надзора, которые встречаются у дизайнеров, но никто не мешает дизайнеру придумать свой неповторимый вариант оплаты.

1. Фиксированная стоимость авторского надзора в в месяц 

Стройка и закупки считаются вместе – в среднем от 50 до 250 тысяч рублей в месяц.

“Нормальный разброс цен” — подумаете вы, и будете правы. Почему такая разница в цене и из чего она складывается мы расскажем чуть позже. Здесь дело в том, что объем и наполнение работ в рамках надзора каждый дизайнер определяет по-своему. И очень важно понимать, что именно будет входить в его работы.

Плюс фиксированной стоимости за Авторский надзор – вы заранее знаете конечную цифру за услуги дизайнера.

Минус – сначала вам эта цифра может показаться большой, но не спешите отказываться — сравните все варианты.

Пример:
Стоимость авторского надзора в месяц 200 000 рублей
Стройка идёт 12 месяцев (в среднем дизайнерский ремонт длится год)
Итого 2 400 000 рублей вы заплатите за услугу Авторского надзора, эта цена фиксирована и не зависит от бюджета на ваши закупки.

2. Фиксированная стоимость в месяц (за стройку) + 10% от закупок по комплектации (за закупки)

В этом случае фиксированная стоимость за месяц ниже, чем в первом варианте, а закупки оплачиваются отдельно. Некоторые заказчики переживают, что дизайнер будет сознательно выбирать более дорогие вещи, чтобы заработать больше денег. Не будем говорить за всех, но мы так точно никогда не делаем, потому что честность — это одна из важнейших наших ценностей.

Бюджет заказчиков мы согласовываем заранее, ещё на этапе визуализации интерьера, и заказчик сразу знает, сколько будет стоить каждый предмет закупки. Грамотный, порядочный дизайнер, назовем его «правильный», составит полный бюджет, где учтёт все нюансы и будет держаться в рамках этого бюджета. При таком расчете стоимости за услугу авторского надзора сначала кажется, что в итоге общая сумма будет ниже. Но, по нашему опыту, первый и второй вариант в конечном счете равнозначны по цене.

Пример:
Бюджет заказчика на закупки 15 000 000 рублей
Стоимость услуг дизайнера за стройку в месяц 100 000 рублей
Стоимость услуг дизайнера 10% от бюджета на закупки  = 1 500 000
Стройка идёт 12 месяцев
За услуги дизайнера вы заплатите 1 200 000 + 1 500 000 = 2 700 000 рублей

Тут вам надо прикинуть свой бюджет и то, как вам будет комфортнее оплачивать услугу по первому или второму варианту.

Бывает так, что  бюджет очень солидный, и 10% от него тоже слишком большая сумма. Тогда разумно вернуться к варианту фиксированной стоимости за месяц.

3. Стоимость рассчитывается исходя из количества квадратных метров

В этом варианте стоимость для квартиры 140 метров будет существенно отличаться от стоимости для квартиры 40 метров. Эта стоимость не зависит от бюджета и сроков проекта.

Пример:
Стоимость услуги 30 000 за квадратный метр
Размер квартиры 100 квадратных метров
За услуги дизайнеры вы заплатите 3 000 000 рублей

Теперь о том, что входит в понятие «авторский надзор» и кто его ведет

Вот здесь самое время поговорить о значительной разнице в стоимости за месяц или за квадратный метр авторского надзора.На стройке, помимо непосредственно строительных и отделочных работ, есть круг сопутствующих задач, которые приходится решать.

Как бы вы ответили на вопрос: «Что такое ремонт?»Мы спросили людей, не связанных с дизайном и строительством. Суть самых частых ответов можно сформулировать так:

• «поиск штукатуров и плиточников»,
• «бесконечный заказ стройматериалов, а потом еще замена того, что привезли по ошибке или не довезли вообще»,  
• «бригада работает, я приезжаю каждый день смотреть, что сделано».

Но есть много разных неочевидных дел, которые сопутствуют всему процессу ремонта и доведения квартиры или дома до жилого состояния, о которых неспециалист не знает, и предусмотреть не может. Мы собрали их в два круга – Стройка и Закупки, чтобы это было понятно и наглядно. Сохраните их себе — точно пригодятся. Скачать Круги

Тут важно принять как факт, что эти вопросы неизбежно должны кем-то решаться. Вы в любом случае будете за это платить: либо деньгами дизайнеру (или другому исполнителю), либо своим временем и силами. Просто надо оценить ваше время, и посчитать, что вам выгоднее. Плюс надо учесть наличие опыта во всей этой деятельности – у практикующих дизайнеров он есть, вам же придется учиться, причем на ходу и на своем ремонте.

Итак, вы оценили все перспективы и решили заказать Авторский надзор у дизайнера. Вот здесь надо очень четко понимать, берется ли он за решение ВСЕХ вопросов или только их части (ещё раз взгляните на круги выше). Наполнение, а именно круг задач дизайнера и его ответственность при выполнении авторского надзора — это ключевой момент, потому что независимо от того, как рассчитывается стоимость услуги, начинать надо именно с уточнения, что в нее входит. Поэтому и возникает большая разница в стоимости услуги.

Вариант 1:

Дизайнер приезжает на объект раз в неделю и проверяет, соответствует ли сделанное дизайн-проекту, картинке, т.е. оценивает ремонт визуально. Технические моменты при этом не проверяет, да и не сможет, так как попросту не увидит недочеты при такой частоте посещений. При этом, ремонт, конечно, делается, материалы завозятся, принимаются бригадиром, но вопросы поставок, нехватки или брака, к примеру, вам приходится решать самостоятельно, как и споры при обнаружении недочетов работы строителей.

Вариант 2:

ВСЕ вопросы стройки, закупок, общение со строителями, подрядчиками и тд берёт на себя дизайнер. Мы работаем именно по этому варианту. Контроль работы строителей происходит так: с ними заключается отдельный договор, по которому они отвечают за технические моменты своей работы, а наша задача не пропустить визуальные недочеты и вовремя проконтролировать их устранение. Далее мы делаем клининг, наполняем квартиру мебелью, текстилем, ставим торшер и все-все-все… В итоге квартира или дом подготовлены так, что вы сразу можте устраивать новоселье.

Согласитесь, в этих двух вариантах колоссально разный объём задач. Соответственно, и цена не может быть одинаковой.

Как Заказчику сравнить и выбрать

Необходимо четко проговорить круг задач и ответственность дизайнера при осуществлении авторского надзора. И тогда сразу станет понятно, стоит ли «оно того». Важно, чтобы это было прописано в договоре.

Если часть задач вы беретесь делать самостоятельно или делегировать кому-то, т.е. не дизайнеру, то просчитайте затраты по времени и финансам заранее и прибавьте это к стоимости авторского надзора.

В любом случае, чтобы избежать неприятных неожиданностей, надо понимать, что ВСЕ задачи ремонта и комплектации должны быть выполнены. Тогда после окончания ремонта вы будете вспоминать о нём, как о времени приятного ожидания, а не с нервной дрожью.

Ну и краткий алгоритм действий при решении заказать услугу “Авторский Надзор”:

1. 1. Определитесь, какой из расчетов стоимости  Вам комфортнее.
2. 2. Изучите Круги Стройка и Закупки и определите, что из этого будет делать дизайнер, а что Вы сами.
3. 3. Проговорите с дизайнером круг его и Ваших действий по этим Кругам.
4. 4. Просчитайте затраты на действия, которые Вы решили выполнять самостоятельно или силами друзей/родственников. Возможно Вам еще понадобится вернуться с уточнениями в пункт 3.
5. 5. Пропишите все обязанности дизайнера в договоре.